experts-immo
Un savoir-faire d'expert au service de la valeur de du patrimoine depuis 2003.
France -Réunion- Maurice
Bienvenue sur Experts-immo.com
Le métier d’expert immobilier est au cœur des enjeux de l’immobilier moderne. Notre rôle est d’apporter une analyse précise et objective de la valeur des biens immobiliers, qu’il s’agisse d’une maison, d’un appartement, d’un local commercial ou d’un terrain. Grâce à une expertise rigoureuse, basée sur des critères techniques, juridiques et économiques, nous accompagnons nos clients dans des démarches variées : ventes, successions, partages, ou encore estimations dans le cadre de contentieux.
Chez Experts-immo.com, nous mettons notre savoir-faire et notre expérience à votre service pour vous garantir des évaluations fiables et adaptées à vos besoins. Confiez-nous vos projets immobiliers en toute sérénité !
L’Immobilier expliqué, simplement
Expertise & Evaluation immobilière
Estimation de la valeur vénale ou locative d’un bien (maison, appartement, local commercial, terrain, etc.).
Expertise pour la vente ou l’achat d’un bien.
Évaluation dans le cadre de successions, donations, partages ou divorces.
Analyse de la valeur dans des contextes fiscaux (IFI, contrôle fiscal, etc.).
Diagnostic Technique et État des Lieux
Détection de vices cachés avant ou après un achat immobilier.
Analyse des défauts de construction et malfaçons.
État des lieux locatifs ou avant travaux.
Litiges et Contentieux Immobiliers
Expertise dans le cadre de litiges liés à la construction ou à la location.
Rapport d’expertise pour les tribunaux (expertise judiciaire).
Assistance en médiation ou arbitrage entre parties.
Conseil et Accompagnement dans les Projets Immobiliers
Assistance pour l’obtention d’un permis de construire.
Aide à l’analyse de la faisabilité d’un projet immobilier.
Conseil en optimisation de l’espace ou valorisation immobilière (home staging, aménagement).
Formation et Sensibilisation
Sensibilisation des particuliers ou professionnels aux réglementations immobilières.
Formation sur les critères d’évaluation immobilière et les diagnostics techniques.
Expert immobilier
Est un professionnel spécialisé dans l’évaluation et l’analyse de la valeur des biens immobiliers
Que ce soit pour des logements résidentiels, des locaux commerciaux ou des terrains. Il intervient dans des situations variées où une estimation précise de la valeur d’un bien est nécessaire.
Rôles principaux d’un expert immobilier :
1. **Estimation de la valeur d’un bien** :
– Déterminer la valeur vénale (valeur marchande) ou locative d’un bien immobilier.
– Cette évaluation peut être utilisée pour des transactions, des divorces, des successions, des litiges ou des prêts bancaires.
2. **Conseil et expertise** :
– Donner des conseils précis sur les prix du marché, les tendances immobilières ou les éventuelles améliorations pouvant augmenter la valeur d’un bien.
– Proposer des analyses techniques pour évaluer l’état général du bien.
3. **Expertise judiciaire ou amiable** :
– En cas de litige immobilier (conflits de voisinage, mésententes entre copropriétaires, ou différends commerciaux), l’expert peut être mandaté par un tribunal ou sollicité de manière privée pour trancher ou clarifier les situations.
4. **Analyse des aspects juridiques et techniques** :
– Vérification des documents comme les titres de propriété, les servitudes, ou les plans cadastraux.
– Prise en compte des normes urbanistiques et environnementales.
Quand fait-on appel à un expert immobilier ?
– **Achat ou vente d’un bien** pour obtenir une estimation fiable.
– **Succession ou donation**, afin d’évaluer équitablement les biens immobiliers.
– **Litiges familiaux ou professionnels** liés à un bien immobilier.
– **Prêts hypothécaires** où la banque demande une expertise avant de valider le financement.
– **Expropriation** ou d’autres actions nécessitant une compensation financière.
Compétences d’un expert immobilier :
Un expert immobilier doit avoir une connaissance approfondie du marché immobilier, des lois et des réglementations en vigueur. Il maîtrise également les techniques d’évaluation (méthode comparative, méthode par le revenu, etc.) et doit être impartial et précis dans ses analyses.
Différence avec un agent immobilier :
Contrairement à un agent immobilier, qui agit en tant qu’intermédiaire dans les transactions immobilières, un expert immobilier ne vend pas de biens. Son rôle est purement consultatif et technique, et il fournit un rapport d’expertise qui fait autorité, parfois même devant un tribunal.
En résumé, un expert immobilier est un acteur clé dans la gestion et l’analyse des biens immobiliers, garantissant des décisions éclairées et justes pour toutes les parties impliquées.
-
Expertises et Évaluation Immobilière
Dans un monde en évolution constante, l’art de forger de véritables liens reste intemporel. Que ce soit avec des collègues, des clients ou des partenaires, établir un véritable rapport ouvre la voie d’une collaboration fructueuse.
-
Diagnostic Technique et État des Lieux
Les défis en entreprise sont inéluctables, mais c’est notre réaction à ces défis qui définissent notre trajectoire. Regardez au-delà de l’obstacle immédiat, au-delà se trouve un royaume d’opportunités et d’apprentissage.
-
Formation et Sensibilisation
Chaque entreprise a un potentiel unique qui attend qu’on le découvre. Reconnaître les clés qui vont libérer ce potentiel peut amener une entreprise sur la voie d’un succès sans précédent.
Demander un RDV
contact@experts-immo.com
experts-immo.com 